注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

广州户口办理、广州社保公积金代缴

电话:13631407121 微信:13631407121

 
 
 

日志

 
 

“购房落户”是否可行?  

2012-04-14 15:51:27|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

购房落户是否可行?

房地产市场被视为拉动内需的一个重要部分,但房市观望情绪严重,使得启动房市来拉动内需并非一帆风顺。因此,在房地产市场化改革过程中一度被地方政府采纳的购房落户政策又重新回到人们的视野。成都市于20081212日正式开办购房落户新政,之后,武汉于2009119日发布了购房落户新政的细则,重庆也于120日适时推出“2009年房地产市场刺激新政17,其中就有放宽外来购房者入户限制的相关内容。天津、杭州、厦门等地也都实行了购房落户政策。

同时,北京大学的杨开忠教授建议:北京、上海等一些大城市也应该出台相关政策,以拉动房地产市场的消费需求。这当然是因为在经济发展的过程中,房地产市场为经济增长贡献良多。根据公开的报道,房地产投资占全社会固定资产投资的25%左右,而北京、上海的房地产投资占比社会固定资产投资已经达到50%左右。并且房地产市场的上下游产业链长,溢出效应明显,除了在吸收就业方面功不可没外,房产消费也会带动其他方面的消费。

正是出于这样的考虑,一方面在现实经济不景气的条件下要拉动内需,另一方面要启动楼市以增加地方财政收入,所以各个地方才重新采用了购房落户的老政策。从购房落户的历史经验来看,确有提升楼市的功效。尤其是户口之上附加了一系列的社会福利,包括更好的城市教育、更完善的医疗保障以及养老保险等。这使得大城市的户口变成了一个价格很高的东西。一旦在原本的房产上面捆绑搭售一个高价品,并且这个附加品并没有大幅度提高房产的价格,那么拉动对房产的需求是有可能的。

不过城市户口并不能无限制销售,因为其总量是有限制的。城市户口的供给与地方政府的政策紧密相关,并且城市户口背后所附着的一系列福利也是有限的。如此一来,更多的城市户口意味着总量有限的福利会被摊薄。一个简单的例子是,城市中人口一多,公共交通就会更加拥挤,原本拥有城市户籍的个人就需要承受更高的拥挤成本。这个例子推而广之,就是城市容量有限,在城市的区域没有拓展之前,必然会设置更高的门槛来阻止外来者的进入。

事实上,还有一个需要考虑的问题是,附着在城市户口上的福利实际上属于公共品,而房产是属于私人商品。在私人商品上面捆绑公共品进行搭售,是不是一个合适的选择是存在疑问的。回顾房改历史上各地停止购房入户政策的原委,其实也不难发现,对政府而言,总是需要在卖出房带来的财政收入和给户口付出的财政支出之间做成本收益的权衡。卖出房引入人,固然能增加财政收入,或许还有拉动内需提升房市的功能;但这也同时意味着要为引入进来的人提供城市福利。一旦要付出的福利成本大于卖房能获得的财政收入,政府就会停止购房入户的政策。

也就是说,对于城市政府而言,如果卖房的收益抵不上入户的成本,购房入户政策就不会推行。而北京、上海这样的城市的户籍所代表的福利可能要高于销售房产所得的财政收入,所以北京、上海这样的大城市目前对购房入户讳莫如深,恐怕也有这样的考虑。当然引进人可能也会带来人才的溢出效应,可以预见如果大城市也推出购房入户的政策,一定会提高购房者的资质,以使得购房者除了买房给政府收入外,还能通过人力资本为城市带来好处。

广州户口、搭户可结婚生育集体户搭户亲戚朋友家

 

诚意为您提供应届毕业生/暂缓就业/社会人员办理广州市户口、办理广州市户口搭户亲戚朋友家、办理搭户可结婚生育集体户、办理广州市户口搭户人才市场集体户优质服务。

 

联系电话:13631407121

联系人:冯先生

工作QQ  225158355541177504

电子邮箱:13631407121@163.com

网址:http://www.gzrsdl.com/

个人博客:http://gzrlzyb.blog.163.com/

  评论这张
 
阅读(97)| 评论(0)
推荐

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017