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认房不认贷,城市“集体户”最崩溃  

2012-10-04 14:48:41|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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关键词备注:“集体户”指城市的“集体户口”者。集体户口,是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户藉关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。单独立户必须具有固定的住所。如果你到外地的单位工作,那么你在没有买房没有这个城市的户口的话,往往会把户口落在单位里,这就是集体户口。房产论坛,装修论坛,业主论坛0 r4 u4 g/ l" g) g" f6 \
政策背景:
据《北京晚报》今天报道,银监会银行业监管一部主任杨家才昨天在解读二套房概念时强调:新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。
        在此次“国十条”房贷新政出台前,二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。杨家才指出,新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。购房单位是家庭而不是个人。家庭由本人、配偶、未成年子女组成,一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。
        在认定机构方面,杨家才说,只要曾经做过任何贷款,可通过全国银行信息联网查实。未贷款购房,一个家庭房子的套数主要由房管部门来认定。

         如政策解读属实,则“认房不认贷”将最直接伤害到城市的“集体户口”者,举广州为例,至2007年,在广州市落户“集体户口”的适龄年轻人已有数十万之多,这些80后将面临结婚生子问题。诸多媒体如南方日报等已广泛关注这些“集体户”的结婚难问题,主要是:“结婚就要迁出户口的协议算不算干涉婚姻自由”、“除了买房还有什么办法能结婚”、“结婚这事情到底归谁管”,我也属于这部分人,感同深受!如“认房不认贷”政策一出,我们将更崩溃!
. f*理由一:先有房产证还是先有结婚证?
        政策认定,购房单位是家庭而不是个人。家庭由本人、配偶、未成年子女组成,一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。而中国的家庭,九成以上都有属于自己产权的房子,可能在城市也可能在农村。而我们如想买房享受第一套的优惠,虽然已是成年人,但未组建家庭,那应该怎么认定呢?如果以家庭为单位来认定是否有房子,那我们就必须结婚,成立一个新的家庭,然后确定是无房状态,才能买。但现实是,没有房产证,哪来结婚证?而要想先买房子后领证,则基本上要用父母的名义,按第二套的条件来购买,原本就负担不起高企的房价,现在还要被逼付50%的首付+1.1倍的利息,这岂不是雪上加霜,逼得父母更难过?买房,购房,装修论坛,房产论坛+ m- A; s" F
理由二:变态的户籍制度逼疯“集体户”!
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         政策要求“集体户口”者结婚,三个月内必须迁出,这意味着即使有人愿意和你结婚,不介意你暂时没房子,那也必须在三个月内成立单独的户头,或挂靠直系亲属,或买房落户。前者如可能,我们早落了,也不必沦为“集体户”了,而后者,又逼得你不得不买房,还是绕回原来的问题,只是把时间往后延了3个月罢了。这时买房可享受第一套优惠,但如买新房,房产证一般都要半年后甚至一年才能拿到,才可能落户,那“集团户口”的单位,可等不了这么长时间了,早逼着你牵出去了。如果小孩也跟着有了,那我们面临的尴尬境地,就是自己生的小孩,无法挂在自己的户下,岂不是成了天大的笑话?房产论坛,装修论坛,业主论坛. E- t$ U& ?3 R. \
         还有其他一些改善型需求的家庭,也将暂停购房行动。但他们至少不愁户口问题,也暂时有地方住着,可怜城市中的新人,我们这些“集体户口”者,又将人归何处,面对我们工作和服务、为之每年纳税的城市,又情何以堪?
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    希望国家在出台政策和制定细节时,能充分考虑各阶层的实际需求,以及历史遗留的重重问题,万不可操之过急,欲速则不达!

 

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