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惠州提高入户门槛:购(建)房面积大于65m2  

2013-02-26 08:34:36|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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“购买合法批建的成套商品住宅房,面积达65平方米以上。购买合法转让的‘二手房’,面积达65平方米以上,且房产地址没有户口。有合法批建的自建住宅房,面积达65平方米以上……实际在房屋所在地居住生活,符合上述条件之一,房主本人及其父母、配偶及未婚子女可迁入本市居民户口。”由惠州市发展和改革局、惠州市公安局起草提交市政府审定的《惠州市居民户口准入基本条件(征求意见稿)》(以下简称《基本条件》)日前公布,根据《基本条件》,惠州拟提高购房或自建房入户门槛。

依照《基本条件》,惠州市居民户口准入基本条件共计九项,涉及新生儿出生登记、收养入户、引进人才、购房或自建房入户、恢复户口、集体户口等入户的基本条件。《基本条件》将与2006年6月出台的《惠州市居民户口准入实施细则》一并实施,有效期为五年。

[政策解读]

焦点1

没有合法固定住所 入户受限

“父(母)亲双方或一方有本市居民户口、在本市有合法固定住所的新生儿,可登记本市居民户口。”“原具有本市居民户口、在本市有合法固定住所,符合下列条件之一,可申请恢复本市居民户口。”———南都记者阅读《基本条件》发现,拥有“合法固定住所”成为惠州市居民户口准入基本条件的“大前提”。

那什么是“合法固定住所”?根据解释,“合法固定住所”是指:本人或夫妻共同拥有房地产权、已领取或暂未领取房管部门核发的《房地产权证》的房屋;政府或用人单位(学校)安排的供其居住的住所;直系亲属拥有房产权的供其居住的房屋;租住政府公有产权的经济适用房或廉租房屋;合法承租的有一定期限的房屋。

焦点2

购房或自建房入户 门槛提高

“在我市范围内购买商品房(含二手房)或合法自建房,已办理房产证或银行按揭购房凭证的,本人及其父母、配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户。”

据了解,2006年出台的《惠州市居民户口准入实施细则》,在购房或自建房入户方面,没有明确的购房面积规定。而日前公布的《基本条件》,则明确提出了“购房面积或自建房面积达65平方米以上。”

“这意味着惠州在购房或自建房入户上,提高了门槛。”从事房地产开发的郑先生表示,此政策将一定影响65平方米以下户型房屋的销售。“那些刚出来工作又没有多少积蓄的人,以后想通过购房入户就不可能了。”

“我认为购买小户型的人多数是以投资为主,真的想入户惠州的,也是考虑小孩读书的事情,如果是这样的话,一家人也不会买这种65平方米以下的户型房子。我想这政策不大会影响小户型房屋的销售。”而从事房产销售的陈先生又有不同的观点。

“在东莞,早已经取消购房入户的政策了。”惠州市有关政府部门负责人表示,“你想如果在惠州买个很小的房子,就能把一家几口的户口都迁入惠州,以后涉及这群人的养老等基本公共服务,都需要惠州财政兜底解决。”为此,惠州将提高购房入户的门槛。“至于购房面积要求多大,这个还需要进一步讨论,65平方米以上,也是一个初步的观点。”该负责人说。

[链接]

目前《基本条件》正在征求社会各界意见,意见征集截止日期为2013年3月20日。有关单位和社会各界人士可通过以下方式提出意见:将意见传真至:0752-2808903;通过电子邮件方式将意见发送至:hzsfzj@126 .com;通过信函方式将意见寄至惠州市江北行政中心5号楼市法制局(516003),并请在信封上注明“《惠州市居民户口准入基本条件》征求意见”字样。

[其他入户政策点击]

1、出生登记

父(母)亲双方或一方有本市居民户口、在本市有合法固定住所的新生儿,可登记本市居民户口。

(一)新生婴儿常住户口登记,随父随母自愿选择;(二)历年出生人员,因各种原因未能及时申报出生户口登记,1998年7月22日前出生的随母入户,1998年7月23日后出生的随父随母入户自愿选择。

2、收养小孩入户

收养人有本市居民户口、在本市有合法固定住所,符合《中华人民共和国收养法》规定且领取了县级以上民政部门核发的《收养登记证》的被收养人,可登记、迁入本市居民户口。

3、恢复户口

原具有本市居民户口、在本市有合法固定住所,符合下列条件之一,可申请恢复本市居民户口。

(一)退役回本市;(二)到外地就读大中专、技工学校毕业、退学、休学回本市;(三)劳改释放、解除劳教或未成年人管教期满后回本市;(四)持户口迁移证件或遗失户口迁移证件在迁入地未入户回本市;(五)原具本市户籍、非定居出国(境)且已被注销户口人员,回国(入境)后可申请恢复本市居民户口。

4、人才引进

同时具备下列两项条件的人才,其本人及其父母、配偶、未婚子女可迁入本市居民户口。

(一)来本市创业或被本市行政区域内机关、群众团体、企事业单位(包括中央和省驻惠单位、办事机构及人事代理单位),按规定办理了录(招、聘)用或调动(包括调任、转任及人事代理)手续或依法签订了劳动合同和办理了缴纳社会保险的手续。

(二)符合下列条件之一:

1、中国科学院、工程院院士以及国内外学术、科学技术带头人;2、拥有属于自主知识产权并达到国内外先进水平的专利、发明或者专有技术的人才;3、享受国务院特殊津贴专家、省(部)级有突出贡献中青年专家;4、具有硕士以上学历或高级职称的男55周岁、女50周岁以下的人才;5、具有本科以上学历或中级以上专业技术职称的男45周岁、女40周岁以下的人才;6、具有大专以上学历或初级以上专业技术职称的男40周岁、女35周岁以下的人才;7、具有中等职业教育以上学历或普通高中以上学历并有高级职业资格的男40周岁、女35周岁以下的技能型人才;8、具有中等职业教育以上学历或普通高中以上学历并有中级职业资格的35周岁以下的技能型人才;9、经批准调任、转任到机关、群众团体、事业单位担任副处级以上领导职务或正处级以上非领导职务的干部;10、省、市政府文件明确规定引进的其他人才。

5、政策性安置

(一)驻惠部队军官、文职干部,符合部队有关随军条件规定的,其配偶、未婚子女,经师(旅)级以上单位政治机关批准,可随军迁入本市居民户口;(二)符合省、市规定的军队转业干部、转业士官、复退军人,其本人及配偶、未婚子女,可迁入本市居民户口;(三)在本市有合法固定住所,依法签订了劳动合同和办理了缴纳社会保险的手续,有合法稳定职业(生活来源)“,符合国家、省、市积分制入户条件的异地务工人员,其本人及配偶、未婚子女可迁入本市居民户口;(四)省、市政府文件明确规定由本市安置的其他人员,可迁入本市居民户口。

6、家庭团聚

(一)配偶有本市居民户口、有合法固定住所的,可申请夫妻投靠迁入本市居民户口;(二)父(母)有本市居民户口、有合法固定住所的,来投靠父(母)并与父(母)共同生活的未婚子女,可申请投靠父(母)迁入本市居民户口;(三)子女有本市居民户口、有合法固定住所的,来投靠子女并与子女共同生活的父(母),可申请投靠子女迁入本市居民户口。

7、外国人、华侨、港澳台同胞及非定居出国(境)人员

在本市有合法固定住所的外国人、华侨、港澳台同胞,并已领取相应部门签发(批准)的证件(证明),可申请本市居民户口。

8、集体户口办理

在本市有合法固定住所,符合下列条件之一,可迁入本市集体居民户口。

(一)在本市的普通高等学校、高等职业技术学院、普通中等专业学校和技工学校招收的属于全日制普通学历教育的非本市户籍学生,可迁入所在学校的临时集体居民户口;(二)驻惠办正式工作人员,可迁入所在居委会(或用人单位)的集体居民户口;(三)符合积分制入户规定的异地务工人员、租住政府经济适用房或廉租房人员、合法承租有一定期限私人房屋的人员,可迁入所在居委会(或用人单位)的集体居民户口;(四)购买“二手房”,因原户主户口未迁出不能入户的,参照(三)办理。

 

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