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广州外地户口买房 外地人感叹买房难难难  

2013-08-26 10:19:10|  分类: 最新资讯 |  标签: |举报 |字号 订阅

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广州外地户口买房,外地人感叹买房难难难。梁小姐2005年大学毕业后,祖籍湖南的她带着一份南开大学毕业的简历就来到了她认为机会更多、薪水更高的广州。经过六七年的打拼,她已成为公司的业务经理,她对广州的大街小巷要比对家乡更熟悉。对她来说,买房意味着真正的安家。不过,从看楼、购房到终于进入交易程序,她感觉,在限购政策下,非广州户籍的外地人在广州购房实在太难。

“原先我以为像我们这样预计紧巴巴的购房者想在如此高房价的一线城市购房已经是一件非常难的事,谁知道就像唐僧取经一样,见到佛祖不一定马上就能取到真经,最后过户一环,才让人感叹购房实在不易。”梁小姐说。

今年8月份,梁小姐在海珠区工业大道找到一套心仪的两房单位,并且下定两万元与业主签订了购房意向协议。

梁小姐介绍,由于房子原业主还在供楼,因此要等业主提前还贷、涂销抵押后再重新申请贷款,等待时间长达一个月。然后就是奔波,终于等到按揭公司说要送材料申请按揭了,作为买家,需要提供身份证、户口簿、未婚证明、纳税或社保证明、收入证明、户籍所在地房产证明以及广州市国土房管局出具的无房产证明。要将所有的证明办完是一个无比繁琐的过程。

1 户籍地无房产证明有效期仅一个月

对于外地人来说,要证明目前名下无房,要在户籍所在地和广州两地房管局开具的无房产证明,户籍所在地的无房产证明有效期是一个月。为此,梁小姐专门请假回老家湖南办理所有手续。向银行申请贷款,在广州市国土房管局开具的无房产证明还必须是当天有效。

到了9月份梁小姐终于等来了银行同意贷款书,可以进入问税并网签递件的关键时候。递件前,梁小姐须缴清税费,同时提交户籍所在地的房产证明,一般情况下,该证明都在买家申请按揭贷款时就已经出具,但从申请按揭贷款到递件过户,往往不止一个月时间。“有时候事情就是这么凑巧,就在我准备递件的一个月内,业主称不知道递件时夫妻双方都得到场,因此老婆出国去了。”没办法,梁小姐的户籍地无房产证明超过了一个月,又得回原籍再办理一次。直到10月底,梁小姐才正式递了件。

2 对外地人限购政策继续从严

本月初,梁小姐在向按揭公司咨询何时出房产证时,按揭公司的人员告诉梁小姐,她算是幸运的了,因为公司收到了越秀、海珠、黄埔三区房管部门有关审核税单的通知,凡是交易时提供个税证明的,一律只能预收件,并由房管部门发函至地税部门,需等地税部门复函后才可办理交税过户。这样一来,将拉长外地人买房交易过户的时间。记者了解到,为了防止假税单,早在今年7月份,外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房,房管部门已不接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水,上盖税务部门印章),必须到税务局开具证明,只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》),其中持红单的,还要提供个体户营业执照。

 

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